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Vente appartement 123 600 €
40,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
40,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 3 044 €/m²
- Étage 1/3
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Confortable - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique
Découvrez cet appartement T3 de 40,60 m² et de sa loggia de 16.30, niché au 1er étage d'une résidence, construit en 1989 à quelque minutes à pieds de la mer. Ce bien, en bon état intérieur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19,13 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, aménagée en coin cuisine, est parfaite pour les repas conviviaux. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent ce logement.
Profitez d'une terrasse de 16 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La vue sur la ville et l'exposition sud-est garantissent des journées ensoleillées et des soirées douces.
Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un logement bien situé. La résidence, composée de 3 étages, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un restaurant à 5 min à pied, une alimentation générale et une maternelle à 10 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. De plus, deux médecins généralistes sont accessibles à 5 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 18-10329-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZANXE
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| Prix de vente : 123 600 € | Prix au m² : 3 044 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 604,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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