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Vente appartement 295 000 €
40,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valloire (73450)

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  • 7 232 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER

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Description

Appartement à fort potentiel locatif, situé dans la résidence les chalets du Galibier.Vous serez séduit par le beau volume de ce bien composé d'une entrée avec placard, une chambre avec un grand lit et sa salle de bains attenante, une chambre cabine avec 2 lits superposés, une salle de bains, un wc, une pièce de vie exposée SUD avec balcon.Une place de parking en sous-sol et un casier à skis complète ce bien.Surface Loi Carrez: 40,79m2.La résidence est située proche du télésiège du Moulin Benjamin et des départs de cours ESF, idéal pour des vacances au skis en toute tranquillité!Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence sans sortir du bâtiment et du sauna hammam.Le bail commercial court jusqu'au 30/04/2028 et permet l'occupation propriétaire pour 4 semaines: 2 en été et 2 en hiverPossibilité de résilier le bail à tout moment. Loyers annuels 6879,26€ TTCLes charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2252€ (eau et électricité incluses)Les honoraires sont à charge vendeur.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : GALIBIER112-FEUTRIER - Réf Superimmo : ANVXZ4N02
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 7 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,79 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2004Chauffage électrique
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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