Vente appartement 77 700 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

Appartement à vendre Troyes

Idéalement situé rue de Verdun à Troyes, au pied des écoles de commerce, de l’IUT et de l’école d’infirmières, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole à faibles charges, il comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une salle de douche, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine.

L’appartement nécessite un léger rafraîchissement. Son classement énergétique est actuellement impacté par un ancien système de chauffage électrique, dont le remplacement permettrait d’améliorer sensiblement la performance.

Emplacement privilégié : proche des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Place de parking pratique au pied de l’immeuble.

Pour plus d’informations, contactez Mélodie au 06 71 13 45 19 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 590 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ABITHÉA TROYES

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