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Vente appartement 125 000 €
40,94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tournefeuille (31170)
40,94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tournefeuille (31170)
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- 3 053 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anna Morra vous propose ce T2 d'environ 41m², situé au 1er étage d'une maison divisée en cinq appartements, dans un quartier pavillonnaire calme de Tournefeuille, à proximité immédiate du lac de La Ramée.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 26,43 m², avec coin cuisine. Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia de 8,13m² ainsi qu'un balcon de 2,09m2.
Les murs du ont été entièrement redoublés en placo et laine de verre et seront livrés prêts à peindre avec une sous-couche. Du parquet est en cours au sol, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Deux places de parking privatives sont incluses pour votre confort.
Le bien est en cours de rénovation complète. Le chauffage se fait par climatisation réversible et les fenêtres sont en double vitrage bois, assurant à la fois confort et efficacité énergétique. Electricité neuve.
Les travaux de la copropriété seront finalisés d'ici OCTOBRE. La gestion sera assurée par un syndic bénévole, avec de faibles charges limitées à l'assurance de copropriété. La copropriété compte 15 lots au total, dont 5 d'habitation.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
DPE C
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 440et 650euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA18031-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXXLY9G
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Prix de vente : 125 000 €  | Prix au m² : 3 053 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,94 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 balcon (2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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