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Vente appartement 160 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31400)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31400)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31400 TOULOUSE / MONTAUDRAN-LESPINET / APPARTEMENT 2 PIECES / 40M² / 1° ETAGE SUR 3 avec ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + BALCON / CALME ET LUMINEUX / PISCINE DANS LA RESIDENCE
DC | ARCHI_IMMO by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité cet appartement de 37.24m² située à 5 minutes du site d'Airbus Defence and Space et du Campus Entiore.
Situé au 1° étage sur 3 avec ascenseur d'une belle résidence arborée datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 37,24m² carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² orienté EST ouvrant sur un grand balcon de 7m², d'une chambre de 12m², et d'une salle de bains avec toilettes.
Vous disposez au sein de la résidence d'une piscine bien entretenu dont l'accès est sécurisé
Possibilités d'un parking en location ou à l'achat dans la résidence.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home".
Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue.
TRANSPORTS
. BUS | 83 / 106 / 107 et L1
. à 10 minutes de bus du métro Balma
TAXE FONCIERE | 844.00€
CHARGES COPROPRIETE | 63.75€ / mois
TANTIEMES | 49 / 10 000èmes
DPE | C & B
_
VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
David COTE | 06 18 14 78 98 /
Sandrine CHERAMY | 06 08 94 44 56 /
Pour + d'informations & de photos /plans
_
Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 195843 - Réf Superimmo : ANVXZMOLY
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 765 € / an | Taxe foncière : 858 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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