Vente appartement 124 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Situé au cœur du quartier Lalande–Grand-Selve, à Toulouse, sis :
254 Avenue de Fronton 31200 Toulouse
Découvrez ce superbe appartement type 2 en duplex d'environ 40 m², niché au premier et dernier étage d'un bel immeuble entièrement rénové de 6 appartements seulement.
Les parties communes, tout comme l'appartement, ont fait l'objet d'une rénovation complète, mariant avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel :
un séjour lumineux avec de beaux volumes,
une cuisine aménagée
une chambre en duplex offrant un bel espace nuit,
une salle d'eau moderne et soignée,
un chauffage électrique individuel pour un confort sur mesure.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 30 € par mois, ce qui en fait un bien économe et facile à entretenir.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, sans aucun bail en cours, offrant une opportunité rare aussi bien pour un premier achat qu'un investissement locatif dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse.
Un bien prêt à vivre, où tout a été repensé pour conjuguer modernité, luminosité et sérénité.
Référence agence : 2390

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Prix de vente : 124 900 €	Prix au m² : 3 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 432 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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