Vente appartement 130 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Agnès Bessou vous propose: Route de Launaguet: Appartement T2 en rez-de-jardin dans résidence récente. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et le jardin.
Dans le coin nuit : 1 chambre avec rangements et 1 salle d’eau avec toilettes.
Cet appartement est vendu avec place de parking en sous-sol.
A proximité des transports, du périphérique, des commerces et services. Idéal premier achat ou investissement !!! Informations et autres photos disponibles sur I@D France.c – Référence 1843204 - Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante. Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.8€ par mois (soit 1737.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 737,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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AGNÈS BESSOU - IAD

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