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Vente appartement 115 000 €
40,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83200)

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  • 2 829 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
IBOX Ecoquartier Font Pré

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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, avec parking collectif. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux, offrant un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon. La chambre, calme et confortable, vous permettra de profiter d'un espace de détente agréable. La salle d'eau fonctionnelle et les nombreux rangements complètent ce bien.
Actuellement loué avec un locataire sur le départ, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat, tout en vous permettant de préparer votre future installation.
L'atout majeur de cette résidence fermée est son parking collectif, offrant une commodité précieuse dans ce quartier recherché. L’appartement bénéficie également d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, grâce à son exposition idéale.

Publiée le 12/02/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1737FE - Réf Superimmo : ANVXXUXST
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,65 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : SudCave
1 balconSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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