Vente appartement 135 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: APPARTEMENT PORT MARCHAND TOULON
Bel appartement T2 rénové, situé au 1 er étage, offrant une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, un véritable bijou alliant confort moderne et emplacement de choix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Son espace de vie lumineux est composé d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez le calme et le confort que procure ce logement rénové avec goût.
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour vous garantir un confort de vie optimal. Doté de la fibre optique, d'un accès PMR, d'un interphone, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique, il répond aux exigences actuelles en matière de sécurité et de technologie.
La résidence, bien entretenue, est sécurisée et fermée, offrant ainsi à ses occupants une tranquillité d'esprit. L'appartement est chauffé grâce au chauffage urbain .
Situé dans un quartier recherché de Toulon, proche de toutes les commodités plages, port et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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GISÈLE KARSANDI - IAD

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