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Vente appartement 169 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83000)

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  • 4 225 €/m²
  • 4ème étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Andréa GIANNINI - iad

Andréa GIANNINI - iad

18 avis
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Description

iad France - Andréa Giannini vous propose: TOULON // LE MOURILLON
T2 de 40 m² avec terrasse de 12 m², situé au dernier étage, au cOEur du Mourillon.
Cet appartement plein de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, un mur en pierre authentique et une cheminée en marbre qui lui donnent un caractère unique. Il dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et de deux petits greniers privatifs permettant d’accueillir la machine à laver et du rangement.
Son emplacement exceptionnel, en plein centre du quartier le plus prisé de Toulon, en fait une véritable pépite. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Giannini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905799 - Réf Superimmo : ANVX101HNP
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
CaveTerrasse
Chauffage individuel électriqueCheminée
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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