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Vente appartement 190 000 €
40,43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thonon-les-Bains (74200)
40,43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 699 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein centre-ville dans une résidence récente, magnifique T2 de 40.43m² en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Rangements.
Grande terrasse de 18.82 m² bien exposée.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
PRIX :
Prix du bien : 190 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 40.43 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :64
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :64
Lots d'habitation :63
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2644 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 140kWh/m²/an
Consommation énergie finale :128 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2202-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTG7I
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 4 699 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2025.
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