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Description

L'Agence L'Adresse Immobilier vous ouvre les portes de ce charmant appartement de 40m², niché au 2eme étage d'une résidence soignée de 1990, avec gardienne, offrant calme et confort au coeur de la ville. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. La chambre, accompagnée d'un grand dressing, promet des nuits douces et des matins paisibles, tandis que la salle de bain et les toilettes complètent ce cocon fonctionnel et agréable. Rare sur le marché, cet appartement conjugue luminosité, confort et praticité, pour une qualité de vie incomparable. Ne laissez pas cette opportunité filer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et vous laisser envoûter par ce lieu unique.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 776 - Réf Superimmo : ANVXZXZS5
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 7 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / anTaxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1990
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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