Vente appartement 245 000 €

40,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Suresnes (92150)

Charmant duplex dernier étage 3 pièces 40 m² Au coeur de Suresnes, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier, venez découvrir ce 3 pièces en duplex niché au dernier étage d'un petit immeuble ancien, plein de charme. D'une surface de 40 m² Carrez (surface totale au sol de 82 m²), cet appartement lumineux se compose : d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, et de WC séparés. A l'étage, une deuxième chambre mansardée vous attend, avec 20 m² de combles supplémentaires à aménager selon vos envies (espace bureau, chambre d'amis, dressing). Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué idéal pour un investissement patrimonial au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Les + : Dernier étage Plein centre-ville Potentiel d'aménagement Charme de l'ancien Commerces, marché, tram et gare à deux pas Une opportunité rare à Suresnes. A visiter sans tarder ! Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836 euros.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 6 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an	Taxe foncière : 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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GUY HOQUET SURESNES

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