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Vente appartement 152 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
Strasbourg (67200)

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  • 3 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Catherine HELFER - eXp France

Catherine HELFER - eXp France

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Description

A découvrir en exclusivité !!!
Situé dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte et logé au 1er étage avec ascenseur cet appartement F2 de 40.17 m² aux normes PMR vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, votre résidence principale ou un investissement locatif.
Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 10.20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée et fonctionnelle optimise cet espace de vie convivial.
Une grande chambre de presque 12 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec miroir, toilettes et un espace lave-linge complètent ce bien.
Une place de parking en sous-sol sécurisé est également inclus.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l'occasion rêvée de vivre ou d'investir à Strasbourg.
Résidence Sécurisée : Accès par digicode et badge, interphone et ascenseurs pour votre confort.
Une laverie est à disposition dans la copropriété.
Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.(compteurs individuels)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Libre de toute occupation.
Visite virtuelle sur demande.
Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 325€ ~ 439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

Publiée le 13/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86102998 - Réf Superimmo : ANVXZ2BC7
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Caractérisques
Prix de vente : 152 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 piècesÉtage 1/5 avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 325 € / an
Maximum : 439 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 4,6%

152 500 €
13 juillet 2025
159 900 €
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CATHERINE HELFER - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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