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6
Vente appartement 217 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 5 425 €/m²
- Dernier étage
- Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas des plages, au coeur d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 traversant de 40 m², entièrement rénové et situé au dernier étage.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un agréable séjour ouvrant sur une véranda d'environ 11m², idéale pour profiter d'une vue dégagée.
Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la facilité de stationnement dans la résidence.
Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de toutes les commodités et loisirs à proximité immédiate : plages, commerces, écoles, parc de la Méditerranée et bois de la Coudoulière.
Nombre de lots dans la copropriété: 161
Montant des charges annuelles : 832 euros
DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)
Prix: 217.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat 421147
Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 161 lots ().
Charges annuelles : 832 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 421147MGAG2710MGAG - Réf Superimmo : ANVXZRMO7
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 5 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 832 € / an | Taxe foncière : 848 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Veranda |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| Digicode | Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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