Vente appartement 200 000 €

40,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sèvres (92310)

Situé sur la rive gauche de Sèvres, ce deux pièces de 40 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec 2,66 mètres de hauteur sous plafond, une chambre avec dressing attenant ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'absence totale de murs porteurs constitue l'un de ses principaux atouts et permet de repenser librement la distribution des espaces afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.
Issu de la réunion de deux studios dont les lots demeurent juridiquement distincts, le bien offre la possibilité de recréer deux logements indépendants. Cette configuration rare représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Une cave de 6 m², elle aussi issue de la réunion de deux lots séparés, complète l'ensemble.
La résidence, une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très faibles, un avantage notable tant pour un primo accédant que pour un investisseur.
Cet appartement polyvalent constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet locatif à Sèvres.
Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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