Vente appartement 147 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seilh (31840)

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: Résidence 'Domaine du Golf' à Seilh
Très joli appartement 2 pièces - 40 m2 environ au 2° étage (sans ascenseur), sans vis-à-vis, très lumineux,
orienté Ouest, au sein d'une résidence très calme, sécurisée, joliment arborée et très bien entretenue.
• Séjour avec coin cuisine donnant sur une très agréable terrasse dominant le jardin.
• 1 chambre avec grand placard de rangement.
• Salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparées.
• Vendu LIBRE avec 1 place de parking aérien sécurisée.
Piscine et tennis dans la résidence – Copropriété sécurisée, très bien entretenue.
•• VIE PRATIQUE •• • commerces à 5 mn à pied
• commerces & services de proximité sur la commune : restaurants - boulangeries - primeur - épicerie fine fromager/charcutier – tabac/presse - coiffeur - esthéticienne - hôtel - cabinet médical - dentiste - kinésithérapeute – infirmières…
• supermarchés à Beauzelle, Gagnac & Aussonne
• centre Commercial Blagnac à 7 mn en voiture
• à 8 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (10 mn)
• établissements scolaires privés renommés : Annonciation (Seilh) - Le Ferradou (Blagnac)
• autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 9 km (12 mn)
• parc des expositions MEET à 7 mn
Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 169 16 96
N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 3 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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SYLVIE CARBONNIÈRES - IAD

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