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Description

iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Appartement T2 situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée en plein centre de Seclin.
Il se compose d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing de 11m2, une salle de douche et un wc séparé
Un garage complète ce bien.
Idéalement situé, au calme en retrait de rue, et proche de toutes les commodités à pieds ( commerces, gare,...)
Idéal investisseurs ou première acquisition !
Coté technique :
Chauffage électrique individuel
Portail motorisé
Cumulus de 200 L
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 1789662 - Réf Superimmo : ANVXYTWYA
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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