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Vente appartement 325 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sceaux (92330)

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  • 8 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Local Agent vous propose en Exclusivité ce bien au 2ème avec ascenseur dans une résidence de standing de 2012 à 2 pas des commerces de Robinson , du RER B et de la coulée verte .
L'appartement offre une surface de 40m2 ( 39.27m2 loi Carrez + balcon ) avec une entrée, un séjour avec vue dégagée , cuisine US aménagée , une chambre avec balcon , salle de bains avec wc séparé .
Vous profiterez d'un emplacement de parking en sous/sol dans la résidence .
Notre Avis : Ce bien bénéficie de nombreux critères recherchés avec ascenseur et balcon , parking ... proche des commerces et des écoles et du RER .
Situation : Proche d'une crèche, du groupe scolaire maternelle et primaire du Clos St Marcel et du lycée Marie Curie.
Sans oublier les commerces de Robinson ( Monoprix , fromager Pompon, Naturalia ...) et le RER B à - 5mn à pied .
Contactez nous pour organiser une visite sur mesure.
Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent Sceaux | Agence au 131 rue Houdan 92330 Sceaux .
Prix de ce bien : 325.000 € avec les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires: 315.000 €.
Notre agence propose 98% de biens en mandat exclusif pour une meilleure expérience client coté acheteur et côté vendeur !
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VA2431-LAP - Réf Superimmo : ANVXZN30X
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 8 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 990 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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