Vente appartement 87 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sarreguemines (57200)

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41 m² au sol (35,44 m² Loi Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing, en plein cœur de Sarreguemines.
Ce qui fait la différence :
Pièces lumineuses, agencées avec soin, offrant un confort optimal,
Cuisine moderne et salle de bain entièrement équipées, prêtes à l'emploi,
Place de parking privative et cave incluses, un vrai plus en centre-ville,
Système de chauffage écologique : pompe à chaleur dernière génération et ballon thermodynamique pour maîtriser vos consommations,
Résidence parfaitement isolée, alliant cachet et performance énergétique,
Situation privilégiée, à deux pas des commerces, de la gare et des services.
Un appartement idéal pour habiter ou investir, sans travaux à prévoir, dans une ville dynamique aux portes de l'Allemagne.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Lot N° 11 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec des communs et Assurance) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.910164

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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STÉPHANE ROSSELLO - CAPIFRANCE

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