Vente appartement 179 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Cecile Martinez vous propose: Appartement Duplex avec Terrasse et place de parking attitrée
- Idéal Investissement ou Résidence Secondaire à Sanary-sur-Mer
Si vous recherchez un pied-à-terre ensoleillé, cet appartement en duplex de 40m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier prisé, à seulement 800m de la plage et à 1 km du centre-ville, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre idyllique.
Ce duplex comprend un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec un WC intégré, offrant des espaces discrets et bien agencés pour profiter pleinement de vos moments de détente. La terrasse, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour savourer vos repas en plein air tout en profitant du doux climat méditerranéen.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre ce bien au goût du jour, son potentiel en fait un investissement attrayant pour les amoureux de la côte d'Azur à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts.
La résidence, avec ses prestations de qualité, offre un cadre sécurisé avec un système de chauffage individuel et une distribution de chaleur efficace grâce à la climatisation réversible et aux convecteurs. Un parking est mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités nautiques pour vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce charmant appartement duplex à Sanary-sur-Mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 938739315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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