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Vente appartement 159 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 3 975 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Nadia Gonçalves De Pina - iad

Nadia Gonçalves De Pina - iad

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Description

iad France - Nadia Gonçalves De Pina vous propose: Appartement deux pièces avec terrasse situé au troisième étage sur quatre dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur à proximité immédiate de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône
Il se compose d’une entrée avec rangement d’un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée comprenant un évier un meuble bas et une hotte d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC
L’appartement bénéficie d’une terrasse ainsi que de deux places de parking en sous-sol
Le chauffage est individuel au gaz et les charges mensuelles sont d’environ 85€.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gonçalves De Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940616741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1806484 - Réf Superimmo : ANVXZZJ3B
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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NADIA GONÇALVES DE PINA - IAD

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