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Description

St MICHEL CHEF CHEF - Apt T2 40m² rénové - Terrasse + place de parking - À vendre - Appartement T2 rénové - Proche centre-ville de St MICHEL CHEF CHEF
Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40 m² (loi Carrez), entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville composé :
- Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie.
- Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde et lave-vaisselle.
- Salle d'eau : équipée d'une douche et de WC.
- Chambre : spacieuse avec dressing aménagé.
Atouts supplémentaires :
- Accès à un espace de stationnement pour véhicule sur un côté Sud-Est de l'immeuble.
- Espace extérieur avec terrasse, orientée Nord-Ouest, accessible depuis le logement.
Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours.
Données énergétiques :
- DPE : D (203 kWh/m²/an)
- GES : B (6 kg CO²/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690€ et 990€.
Prix de vente 185.000€ HAI dont 7.000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 178.000€ net vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous !. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : TAPP100241 - Réf Superimmo : ANVXXT5AU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 625 € / m²

Honoraires : 7 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
7 juin 2025

Baisse de 7%

185 000 €
5 février 2025
199 000 €
Localisation
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