Vente appartement 179 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice-de-Beynost (01700)

iad France - Marion Berweiler vous propose: Opportunité RARE sur ce secteur! Idéal personne seule ou couple / investisseur. Immeuble de standing. Copropriété à taille humaine, fermée et sécurisé. T2 au dernier étage avec ascenseur (2 étages). Garage de type box en sus disponible dans la résidence. Interphone, Cuisine équipée. Chauffage individuel au gaz. Très bien entretenu.
Commerces et transports à proximité. Peu être loué, très bon rendement locatif.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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MARION BERWEILER - IAD

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