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Vente appartement 297 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
40 m²
2 pièces
2 p
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
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- 7 425 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Opportunité à Saisir : APPARTEMENT de STANDING avec TERRASSE VUE MER et PISCINE au CAP SOLEIL, Pin Rolland !!
Découvrez ce magnifique appartement de type 2, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas des plages.
Ce bien lumineux et entièrement rénové se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse ensoleillée de plus de 7 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une jolie mezzanine avec dressing qui ajoute du charme à l'ensemble.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de climatisation réversible.
Le bien est vendu avec une place de parking.
La résidence propose également des équipements de qualité tels que deux belles piscines, des terrains de tennis et de pétanque, un accès direct à la mer, ajoutant une dimension supplémentaire à votre bien-être.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie relaxant et pratique.
L'ensemble de la résidence est sécurisé grâce à la présence d'un gardien, vous assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement exceptionnel!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1863836 - Réf Superimmo : ANVXZNKMG
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 7 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Séjour de 19 m² | Interphone |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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