Vente appartement 128 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

iad France - Julie Almeida vous propose: PROCHE COMMODITES ! AU PIED DE ROUEN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME !
Appartement T2 FONCTIONNEL, SANS TRAVAUX, situé au 1er étage avec ASCENSEUR dans une résidence sécurisée de 2015.
Il se compose d'une belle entrée avec rangements, une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de douche avec wc.
Chauffage gaz de ville individuel.
Vous bénéficierez également d'une place de STATIONNEMENT en sous sol.
Contactez-moi pour plus d'infos !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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JULIE ALMEIDA - IAD

Siren : 917933418

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