Vente appartement 227 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, Au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce charmant deux pièces entièrement refait à neuf offre un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités.
D'une surface bien optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, judicieusement séparé, garantit calme et intimité. La salle d'eau avec WC a également été repensée avec soin, dans un style contemporain et élégant.
Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de très belle qualité, et l'ensemble a été aménagé avec goût, sans aucune perte d'espace. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, ainsi qu'une place de parking intérieure dans la résidence, inclus dans le prix.
Ce bien rare conviendra parfaitement à une personne senior souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et central, à un jeune couple en quête d'un premier achat serein, ou encore à une personne célibataire recherchant un bien confortable et sans travaux.
Un bien rare, alliant confort, emplacement et qualité, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 5 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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