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Vente appartement 158 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)

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  • 3 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Matthieu CHAIGNE - iad

Matthieu CHAIGNE - iad

47 avis
06 58 82 03 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu Chaigne vous propose: Appartement T2 à Saint-Jean-d’Illac (41 m²) avec balcon et parking
Idéalement situé à Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cet appartement au 1er étage (dans une petite résidence de 1 étage ) offre un cadre de vie pratique et agréable.
Surface habitable : 41 m² environ
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements
Balcon d’environ 10 m²
1 chambre avec placard intégré
Salle d’eau et wc
Place de parking extérieure privative
Chauffage au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude
Atout supplémentaire : l’emplacement est recherché et de bonne qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1834248 - Réf Superimmo : ANVXZNT5I
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 10 m²Dernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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