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Vente appartement 178 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)
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- 4 450 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SUPERBE T2 DUPLEX RÉNOVÉ AVEC JARDIN - CENTRE SAINT GENIS LES OLLIÈRES - CALME.
Venez découvrir ce superbe T2 lumineux au centre de Saint Genis les Ollières à côté de l'église, tous commerces de la commune à proximité piétonne dans un cadre idéal.
Un environnement composé de maisons individuelles dans une rue à sens unique. Calme et tranquillité garantie !
Cet appartement de 40m2 au sol (36m2 loi Carrez) avec jardin de 24m2 comprend:
Un séjour salon de 16m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée, non équipée. Plan de travail à l'américaine pouvant être modifié pour l'espace de vie.
Accès à un extérieur de 24m2 entre terrasse et jardin, calme et tranquillité d'une impasse.
Le séjour cuisine ouverte et jardin sont exposés SUD.
À l'étage, une chambre spacieuse de 17m2 (13m2 carrez - toute la surface est utile pour le mobilier) avec parquet stratifié.
Une large fenêtre garantissant une belle luminosité à l'étage.
Une salle d'eau avec douche, wc et sèche serviette électrique.
L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux, loué sans travaux!
Anciennement loué NON MEUBLÉ: 600€ mensuel hors charges
DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: D/B (excellente isolation intérieur et extérieur par façade)
ISOLATIONS: intérieur et extérieur par façade
CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs
ÉLECTRICITÉ: refaite récemment
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.
FERMETURE: volets bois
FAÇADE ET TOITURE: entretenue, étanchéité, isolation par l'extérieur, ravalement récent, rien à prévoir
PAS DE COPROPRIÉTÉ NI DE CHARGES.
Diagnostics disponibles réalisés 10/2025.
PRIX : 178 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-755
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA4730-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZM46L
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 4 450 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
900 € / an
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