Vente appartement 123 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

** EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO **
Dans l'agréable village de Saint-Genies-Bellevue, à seulement quelques minutes de L'Union, venez découvrir cet appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à proximité du parc du Château. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre de 11.50m², et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 6m² exposé Sud Ouest. 1 parking aérien est attribué à ce logement.
Les + : Appartement en très bon état, lumineux, environnement calme et arboré. Proximité immédiate des commodités. Bâtiment BBC très bien classé.
Le logement est actuellement loué mais peut être vendu libre selon votre projet.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Copropriété de 68 logements, pas de piscine, pas de gardien. Faibles charges de 72€ par mois, eau incluse. Chauffage individuel GAZ.
Prix : 123.000€ honoraires inclus charge vendeur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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FLORENCE CARRÉ IMMO

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