Vente appartement 123 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

** EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO **
VENDU LIBRE !
Dans l'agréable village de Saint-Genies-Bellevue, à seulement quelques minutes de L'Union, venez découvrir cet appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à proximité du parc du Château. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre de 11.70m² avec placard, et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 6m² exposé Sud Est avec une vue dégagée sur le parc du Château. 1 parking aérien est attribué à ce logement.
Les + : Appartement baigné de lumière toute la journée, en très bon état, la vue depuis le balcon est agréable et sans aucun vis-à-vis. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Bâtiment BBC très bien classé.
Le logement sera vendu libre au plus tard en août 2025.
Copropriété de 68 logements, pas de piscine, pas de gardien. Faibles charges de 85€ par mois, eau incluse. Chauffage individuel GAZ.
Prix : 123.000€ honoraires inclus charge vendeur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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FLORENCE CARRÉ IMMO

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