Vente appartement 119 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

À Saint-Cyprien, dans le secteur très recherché du port venez découvrir ce spacieux T2 situé dans une résidence calme et sécurisée équipée d'un ascenseur.
Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une chambre dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un séjour lumineux qui donne directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'air marin.
L'appartement, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il est vendu meublé, avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, ce qui constitue un véritable atout dans le secteur.
Une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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