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6
Vente appartement 109 900 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Brieuc (22000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 2 748 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22000 - SAINT BRIEUC- BRETAGNE - APPARTEMENT T2 - 40,6m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - LOYER GARANTI
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet opportunité pour INVESTISSEUR.
La Résidence :
L'appartement se situe dans une résidence SENIOR à Saint Brieuc. L'appartement est vendu avec un locataire en place.
Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure...
Bail de location :
Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Il est d'une durée de 11 ANS.
Vous bénéficierez des AVANTAGES du bail commercial et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.
Le loyer annuel revalorisé annuellement sera après renouvellement de 392 € HT/mois.
Les CHARGES de maintenance et d'entretien de l'appartement sont prises en charges par le locataire.
La taxe foncière de 441 €/an à la charge du bailleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 193337 - Réf Superimmo : ANVXZUL28
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| Prix de vente : 109 900 € | Prix au m² : 2 748 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 44 € / an | Taxe foncière : 441 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Est |
| Balcon | Année de construction : 2014 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 81 61 04 25
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