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Vente appartement 272 500 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 813 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Dugole vous propose: Rueil-Malmaison – Quartier des Martinets :
Dans le très recherché quartier des Martinets, à seulement 350 m du RER A, découvrez ce 2 pièces bien agencé de 40,2 m², rénové récemment et situé au 3ᵉ étage sur cours d’un immeuble bien entretenu et idéalement situé.
Exposé Sud/Ouest, il offre un séjour lumineux avec balconnet, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète le bien.
Un emplacement rare - Tout se fait à pied :
-RER A Rueil-Malmaison : 350 m
- Centre-ville : 900 m
- Bords de Seine : 450 m
- Rueil 2000 : 650 m
Le quartier des Martinets séduit par sa tranquillité, ses commerces de proximité et sa situation stratégique entre la gare et le centre-ville.
Les atouts du bien :
- Luminosité & belle exposition
- Rénovation récente
- Copropriété bien gérée et sécurisée
- Agencement optimisé
- Balcon + cave
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1882971 - Réf Superimmo : ANVXZVSDZ
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| Prix de vente : 272 500 € | Prix au m² : 6 813 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 315 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 284 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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