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Vente appartement 188 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
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- 4 700 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ROUEN QUARTIER DES CARMES Situé en plein coeur de l'Hypercentre de Rouen, à deux pas de la très recherchée place des Carmes, ce superbe appartement 2 pièces de 40m² carrez (51m² au sol) avec mezzanine vous séduira par son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein sud. La pièce de vie bénéficie d'une magnifique baie vitrée permettant une vue dégagée et imprenable sur la cathédrale de Rouen, véritable atout rare sur le marché. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de douche moderne et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin nuit. Son emplacement numéro 1 en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale de standing. La copropriété autorise la location de courte durée, offrant un fort potentiel de rentabilité type location saisonnière. Un bien rare, alliant charme, lumière, vue exceptionnelle et emplacement d'exception. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275 euros.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 3635 - Réf Superimmo : ANVX101M2I
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 4 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 275 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 317888071 - N° de carte professionnelle : 1111
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