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Description

Appartement T2 rénové - Proximité mer à Roscoff
Exclusivité à Roscoff, station balnéaire prisée du Finistère, connue pour son port, ses plages et son cadre de vie exceptionnel! Découvrez cet appartement de 2007 entièrement rénové avec goût, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
L'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'une cave pour un confort de vie optimal.
Localisation idéale : à deux pas des plages, des commerces et du centre ville de Roscoff, dans un environnement calme et agréable.
Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir à Roscoff !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : 2289
Prix : 181 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 596.94 €/an soit 49.75 €/mois
Yann Bizot 06 66 57 90 59 - Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 - Agent commercial de la SAS JMG
Energie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 550 €
Energie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 744 €

Publiée le 01/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2289 - Réf Superimmo : ANVXZ8A6X
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 597 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,27 m² (carrez : 40,27) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Dernier étageOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur merAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 744 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix
21 septembre 2025

Baisse de 4,2%

181 000 €
1 août 2025
189 000 €
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