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Vente appartement 460 000 €
40,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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  • 11 460 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité deux pièces avec terrasse, magnifique vue mer panoramique et spacieux parking
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, proche de la Principauté de Monaco. Au deuxième et avant dernier étage d'un immeuble de standing avec piscine, gardien et vidéosurveillance, appartement de 40 m² en très bon état avec porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques.
Composé de :
- entrée avec armoire
- très lumineux séjour avec cuisine américaine équipée
- chambre à coucher
- grand dressing
- salle de douche avec WC, bidet et fenêtre
- 12 m² de terrasse avec magnifique vue mer panoramique
- 24 m² de balcon
- spacieux parking en sous-sol
Idéalement exposé Sud-Est, ensoleillé et au calme absolu, desservi par le célèbre Sentier des Douaniers et donnant sur la splendide plage du Golfe Bleu. Produit excellent.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85374089 - Réf Superimmo : ANVXX266E
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 11 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,14 m² (carrez : 40,14) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1995
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - VidéosurveillanceCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 828 € / an
Maximum : 1 122 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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