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Vente appartement 189 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35700)

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  • 4 725 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Lionel Denis - iad

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Description

iad France - Lionel Denis vous propose:
----- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! -----
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Rennes quartier Jeanne d’Arc, à deux pas du campus de Beaulieu et du lycée Chateaubriand. Idéal pour loger votre enfant dès maintenant : T2 de 40 m² en parfait état, au 4e étage avec ascenseur (résidence 2015).​
L'appartement comprend :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon.
- Une grande chambre avec placard, offrant l’espace pour un coin bureau.
- Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.​
Les + :
-Place de parking en sous-sol.
Fibre optique, accessible PMR, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).​
Bus au pied de l’immeuble, métro à proximité : tout se fait à pied ou en transports.​​
Libre de suite : installez votre étudiant immédiatement dans un cadre sécurisé et confortable, avec l'assurance d'un excellent investissement locatif pour l'avenir (secteur très recherché, proche écoles).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1868699 - Réf Superimmo : ANVXZOOGB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Séjour de 20 m²Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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