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Vente appartement 184 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 4 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marika Strievi - iad

Marika Strievi - iad

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Description

iad France - Marika Strievi vous propose: Charmant appartement T2 totalement rénové, idéalement situé dans une rue prisée de Reims, proche centre, dans un bâtiment style art déco de 1925.
Cet appartement de 40m², au premier et dernier étage sans ascenseur, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur de plafond, ouverte sur une cuisine toute équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Petit plus pour cette résidence sécurisée, l'originalité des communs rénovés avec goût par l'architecte Carlos Pujol.
Idéal LCD ou LLD, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de standing dans un emplacement de choix à Reims.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en sus.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.53€ par mois (soit 690.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Strievi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 524258035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1843892 - Réf Superimmo : ANVXZGSSV
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 690,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Année de construction : 1925Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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