Vente appartement 289 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Puteaux (92800)

PUTEAUX. idéal INVESTISSEUR. A Coeur de ville de Puteaux, à 2 pas de tous commerces et transports (Tram T2 et bus et métro ligne 1) . Dans un immeuble de 1930 sécurisé par digicode. Situé au 3ème et dernier étage sur cour , appartement très lumineux d'environ 40m² divisé en 2 Studios complétements rénovés. Studio palier de gauche de 19m² environ comprenant pièces à vivre, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et cave. Studio palier de droite, plus grand 20m² + plus une mezzanine de 11.50m²: comprenant pièces à vivre, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC (sanibroyeur), mezzanine sous comble et cave. Fenêtres PVC double vitrage, isolations intérieures des murs, Exposition SUD. Faibles charges Mensuelles pour les 2 de100 euros / Taxe Foncière pour les 2 de 400 euros. DPE en D. Ideal investisseur. Rendement locatif 7%. Affaire présentée en EXCLUSIVITE par les Agences du Groupe de-Vallière. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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