Vente appartement 87 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornic (44210)

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 Duplex d'environ 40 m² situé à Pornic, dans la résidence Affaires Cap West.
Loyers annuels de 6 197€ HT, rentabilité brute 7,12% !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 2 033€
- Taxe foncière 2025: 350€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 88
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 033,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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