Vente appartement 94 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

Dans une petite copropriété de 4 lots située sur l'axe privilégié : centre-ville / faculté T2 lumineux de 40 m².
Au premier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité. Entièrement meublé il se compose d'une grande pièce de vie aux larges ouvertures, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre.
Libre de toute occupation, il se prête parfaitement à la location courte durée ou LMNP.
Un loyer compris entre 500 et 550 € peut être envisagé.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots à usage d'habitation : 4
- Syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles de copropriété : 260 €
- Taxe foncière environ 600 €

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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MACHU THOMAS - DR HOUSE-IMMO

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