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Vente appartement 119 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
Michel ALARCON - iad

Michel ALARCON - iad

06 13 55 74 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité : Appartement T2 surfaces habitable 40 m2, année 2019, au 1 -ème étages avec ascenseur, Norme PMR + emplacement de voiture privé, balcon terrasse de 14 m2 environ ,dans la résidence. Idéalement située : proche de tous commerces, grande surface , boulangerie, crèche, écoles, collège, pharmacie , docteur .Pour les amateurs de sport ou de loisirs, la campagne est facilement accessible depuis la résidence : piste cyclable, chemins de promenade. Un emplacement idéal : proche de la gare de Perpignan 5 mn et à 20 min de la mer. -À quelques pas 10 mn du centre de Perpignan. Le bien se compose : d un séjour cuisine US , 1 chambre , salle d eau + un toilette . Taxe Foncière 880 e .Pas de travaux à prévoir. Coté confort: Climatisation neuve 2025, double vitrage , équipement de domotique pour gérer les volets, le chauffage, les luminaires à distance, résidence récente sécurisée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1791010 - Réf Superimmo : ANVXYUC7X
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
1 balconTerrasse
Année de construction : 2019Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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