Vente appartement 77 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Quartier Clemenceau, Perpignan Centre !
Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Perpignan, à deux pas de la Place Catalogne, dans le secteur très prisé Clemenceau, cet appartement T2 de 40,75 m² vous séduira par sa localisation centrale et son potentiel.
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 16 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placard
Une salle de bains
Un WC séparé
Confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente.
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée
Local vélo
Cave privative de 6 m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour façonner votre futur chez-vous à votre goût ou pour un investissement locatif.
Une opportunité rare en centre-ville à ne pas manquer !
Référence agence : 6327

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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 981 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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MARCHAIS IMMOBILIER PERPIGNAN

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