Vente appartement 173 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

Pégomas (06580)

Bien sous bail commercial
Bel emplacement pour ce grand studio de 40 m² situé à proximité des commodités et du centre ville de Pégomas.
L'appartement se trouve dans une résidence sénior sécurisée et entretenue à merveille, avec jolie piscine et nombreuses terrasses et espaces verts invitant à la détente.
Situé au 2e étage, le bien dispose d'une belle pièce de vie regroupant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une belle terrasse de 8m².
Un coin nuit peut être aménagé dans le salon.
Enfin, une spacieuse salle d'eau avec wc.
Pour votre confort, un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Coup de cœur assuré pour ce bien, aucun travaux à prévoir dans cette résidence bénéficiant d'une piscine.
Bail commercial en cours. Rendement locatif assuré, idéal investisseur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838 439 164 - SAFTI – VANIER Anthony, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTHONY VANIER - SAFTI

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