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8

Vente appartement 670 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 16 750 €/m²
  • Étage 4/6
  • Cuisine séparée, équipée
ROSSI PROPERTIES

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Description

PARIS VII - Quartier Invalides
Situé au quatrième étage d'un bel immeuble ancien de 1900, cet appartement de 40,5 m² (Carrez) allie le charme de l'ancien et une vue agréable sur la rue de Bourgogne. L'immeuble a récemment fait l'objet de nombreux travaux de rénovation (parties communes rénovées..), offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien rare dans le quartier a bénéficié d'une rénovation complète.
Il se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un dégagement dessert un astucieux placard buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre spacieuse dotée de sa propre salle d'eau privative.
Les menuiseries en bois à double vitrage, récemment remplacées, offrent un excellent confort acoustique et thermique, garantissant une vie paisible et agréable.
L'appartement est orienté Est, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité matinale.
Commerces au pied de l'immeuble, vie de quartier agréable et sécurisé. Metro ligne 13, 12 et 8.
Agent commercial immobilier.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : APTM335 - Réf Superimmo : ANVXZRU0X
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 16 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
Orientation : EstCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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