Vente appartement 586 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

iad France - Karim Daldoul vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover, Idéalement situé à Paris
Dans le quartier recherché du Marais, entre le Marché des Enfants Rouges et la rue Vieille du Temple, cet appartement de 40 m² Carrez environ propose 2 pièces à aménager entièrement. Dans un immeuble de 1645 et au calme absolu sur cour, au 2ème étage en exposition Sud, ce bien se compose d’une pièce de vie avec un espace cuisine -salle de bain/WC, et d’une chambre-(Possibilité 2ème chambre). Une cave de 15 m² très accessible complète ce bien -Idéal investisseur et pour les amoureux du Haut du Marais !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.58€ par mois (soit 1938.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Daldoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901317750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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KARIM DALDOUL - IAD

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