Vente appartement 448 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 1er (75001)

Situé au cœur de Paris dans le quartier de Châtelet-les Halles, des commerces et des restaurants. Dans un immeuble ancien 1840 bien entretenu (façades et parties communes en bon état), un appartement 3 PIÈCES d'une superficie de 37,85m² loi Carrez et 40,01m² au sol, au 2ème étage sur cour. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres en enfilades, une salle d'eau avec wc.
Cet appartement bien agencé sans perte de place vous séduira par sa luminosité, son calme, son parfait état et son quartier dynamique. A proximité des commerces, du Centre Commercial La Canopée, des transports (ligne 4 Etienne Marcel ou les Halles, RER A, B et D Châtelet, lignes 1 et 14 Châtelet). Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1372€/an.
La note énergétique de l'appartement passera en E à partir de janvier 2026

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 11 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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