Vente appartement 534 000 €

40,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose à Paris XVIème cet appartement T2 d'une superficie habitable d'environ 40,05 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement, en parfait état, offre une vue dégagée et une ambiance chaleureuse, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau moderne cet appartement est conçu pour votre confort quotidien. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir amis et famille. La cave de 2,50 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'immeuble, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Les parties communes sont bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et un parc pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une station de métro, un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez emprunter le tramway pour vos déplacements plus lointains.
De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 945.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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