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Vente appartement 418 700 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 15ème (75015)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 15ème (75015)
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- 10 468 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de la Tour Eiffel – Charme de l'ancien & contemporain au cœur du 15ème !
Proche du Champ-de-Mars et du métro Bir-Hakeim (Ligne 6).
Dans une élégante copropriété haussmannienne sécurisée avec gardienne, découvrez ce superbe deux pièces de 40,26 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, alliant charme parisien et prestations contemporaines.
L'appartement se compose d'une entrée en étoile, d'un salon lumineux avec alcôve (idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint), d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante et équipée, et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Vous serez séduit par ses parquets d'origine, moulures raffinées et hauteur sous plafond de 2,80 m, le tout dans un calme absolu sur cour.
Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profitez immédiatement du charme de la vie parisienne !
Une Cave en sous-sol complète se bien.
Côté confort et praticité :
- DPE : G (passera à F en 2026) / GES : C
- Possibilité d'amélioration énergétique (chauffage et fenêtres double vitrage)
- Taxe foncière : 1 050 €/an
- Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 1/31
- Tantièmes : 33/1000 ème
- Charges de annuelles de copropriété : 1798,56, soit 149,88 €/mois
Pas de procédure en cours
Un emplacement privilégié entre Seine et Tour Eiffel :
À proximité immédiate : métro Bir-Hakeim, RER C (Champ de Mars – Tour Eiffel), commerces de bouche, restaurants branchés, écoles réputées, et espaces verts emblématiques comme le Champ-de-Mars ou l'Île aux Cygnes.
Idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en vente au cœur de la capitale.
Claire PALISSE au 07 67 07 27 13 ou par mail : (RSAC Paris 983 245 762)
Rodolphe HANIKA au 06 20 83 97 05 ou par mail : (RSAC Evry 531 621 266)
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3900_CP_RH - Réf Superimmo : ANVXZR74E
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| Prix de vente : 418 700 € | Prix au m² : 10 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 798,56 € / an | Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 40 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1905 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 20 83 97 05
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